土地
酒田市 新堀字呉福 住宅用地
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値下げしました！５８万円→３０万円（令和７年３月より適用）| 価格 | 30万円 |
|---|---|
| 交通 | 酒田駅 車15分 |
| 所在地 | 山形県酒田市新堀字呉福45番10（地番） |
| 土地面積 | 194.77㎡（58.91坪） |
| 坪単価 | 0.51万円 |
| 引渡方法 | 相談/現況渡し |
| 建ぺい率/容積率 | 70％ / 200％ |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
物件詳細情報
| 交通 | 酒田駅 車15分 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県酒田市新堀字呉福45番10（地番） |
| 物件種目 | 売地 |
| 価格 | 30万円 | 坪単価 | 0.51万円 |
|---|
| 特記事項 | - |
|---|---|
| 備考 | 建物を建築する場合は、事前に最上川土地改良区（庄内町）と協議が必要です。 また、建築物を建てた場合は最上川土地改良区に対し、土地の使用料の支払い義務が生じます。（申請時、1年毎、5年ごとの更新料） |
| 土地面積 | 面積条件 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 用途・区分 | 住宅用地 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | - | 地目 | 宅地 |
| セットバック | - | 建築条件 |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談/現況渡し |
| 管理番号 | - | 情報公開日 | 2026/01/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
周辺情報
山形県酒田市新堀字呉福45番10（地番）
地図
情報提供会社
山一不動産(株)
交通：ＪＲ羽越本線／酒田
住所：山形県酒田市こがね町２丁目１－１７
TEL：0234-22-4320
FAX：0234-22-4321
所属団体など：(公社)山形県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟取引態様：仲介
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
？
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
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